VebraAlto.com - Agency Cloud - OnTheMarket

Viewing Strictly By Appointment through Whitlocks Estate Agents NOTE – Gas or electric appliances, boiler, central heating system or any other services or appliances which may be at the property have not been tested. IMPORTANT NOTICE – PROPERTY MISDESCRIPTIONS ACT 1991 For clarification, Whitlocks Estate Agents wishes to inform prospective purchasers, that these sales particulars have been prepared in good faith to give a fair overall view of the property. We have not undertaken a structural survey, nor tested any of the services, appliances, equipment or facilities are in good working order. Any area, distances, measurements or floor plans are referred to are given as a GUIDE ONLY and should not be relied upon. If such details are fundamental to a purchase please contact the office for further information. All measurements are approximate and should not be relied upon for carpets or furnishings.

* No Forward Chain * Exclusive Sea Front Property * An ideal permanent home or weekend retreat, this Detached Sea Front residence offers stunning, southerly panoramic views across the south coast as was architecturally designed and built specifically for the current owners, it also has a Detached Double Garage and enclosed Pool Garden with a well maintained swimming pool. The property has been arranged to maximise the sea views and is arranged over two floors. The first floor comprises of an open plan Kitchen / Lounge / Dining Room with patio doors leading to the under cover Balcony - both with spectacular views and lovey sea breeze's, and with a conveniently situated cloakroom. The Ground Floor has three double Bedrooms, a family Bathroom, an additional seperate Shower Room, a Utility Room and a Family Room with a further Kitchen and views / access to the rear garden. We feel the Family Room could lend itself to provide a self contained Annex if required (subject to planning permission). Outside, the property boasts three Garden areas, the rear southerly facing garden is mainly laid to lawn and provides direct views and access to the Beach Front. To the Front of the property there is a low maintenance patio Garden with access to the Utility Room and the pool courtyard Garden is totally enclosed and offers complete seclusion. On approaching the property there is a Driveway which provides off road parking for several vehicles leading to the Detached double Garage. The property is located in a quiet position within walking distance to a variety of amenities. The property would benefit from a degree of modernisation in our opinion but such opportunity should not be missed. Viewing is a must to appreciate the exceptional views and spacious accommodation this home has to offer.

14 Ledra Drive, Pagham, Bognor Regis, West Sussex, PO21 4PF £799,999 | Freehold

Entrance Entrance Hall Stairwell leading to the first floor and to the ground floor. Ground Floor Inner Hallway 23'10 x 9'2 (7.26m x 2.79m) With doors to all bedrooms and bathroom / shower rooms, utility room and family room. Door to a deep under stair cupboard. Family Room 27'4 x 11'11 (8.33m x 3.63m) With a modern fitted kitchen. Views and access to the rear garden. An ideal space for an annex conversion (subject to planning permission). Utility Room 10'6 x 6'4 (3.20m x 1.93m) With access to the front garden. Bedroom One 13'2 x 10'9 (4.01m x 3.28m) Views and access to the rear garden. Bedroom Two 13'2 x 10'2 (4.01m x 3.10m) Views over the rear garden. Bedroom Three 13'2 x 10'2 (4.01m x 3.10m) Views over the rear garden. Bathroom 9'2 x 7'3 (2.79m x 2.21m) Shower Room 6'5 x 6'4 (1.96m x 1.93m) First Floor Landing 17'11 x 14'4 (5.46m x 4.37m) Doors to the open plan kitchen / lounge / dining room and cloakroom. Cloakroom Lounge / Dining Room 31'4 x 13'10 (9.55m x 4.22m) With stunning panoramic southerly views over the seafront. Sliding door to the undercover balcony. Open plan to the kitchen / breakfast area. Kitchen / Breakfast Area 13'5 x 9' (4.09m x 2.74m) Outside South Facing Balcony South facing, under cover balcony with stunning panoramic views over the rear garden leading to the seafront. Rear Southerly facing rear garden, enclosed by brick walling and mainly laid to lawn with direct access leading to the seafront. Front Secluded front garden, mainly laid to patio to provide space for outdoor dining. Personal door to the detached double garage and gated access to the driveway. Driveway Driveway providing off road parking for several vehicles. Double Garage 18'4 x 17'4 (5.59m x 5.28m) With the benefit of power and lighting. Personal door to the pool garden. Pool Garden Secluded pool garden with a patio area and very well maintained swimming pool.

Recommend Documents