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Fernbrook Drive, North Harrow HA2 7ED Asking Price £450,000

• 2 BEDROOM SEMI DETACHED BUNGALOW • EXTENSION POTENTIAL (STP) • CONVENIENT LOCATION • IN NEED OF SOME MODERNISATION • GAS CENTRAL HEATING • OWN DRIVE TO GARAGE • UTILITY / STORE ROOM • 65' REAR GARDEN • NO UPPER CHAIN • EER : E

A 2 BEDROOM, SEMI DETACHED BUNGALOW, VERY CONVENIENTLY SITUATED FOR THE SHOPPING AND TRANSPORT FACILITIES AT NORTH HARROW AND RAYNERS LANE.

A two bedroom, semi-detached bungalow, situated in a popular tree-lined road, conveniently situated for the shopping and transport facilities at North Harrow, West Harrow, Rayners Lane, including the Metropolitan and Metropolitan/Piccadilly lines respectively. Internally, the property comprises :- lounge, kitchen, utility / storage room, 2 bedrooms and bathroom. Features include gas central heating, a 65' rear garden, own drive to attached garage. The bungalow has the added advantage of having the potential to extend into the loft space, also to the side and rear (subject to building reg's / planning permission) The property will be sold with no upper chain. EER : E.

ACCOMMODATION Storm porch leading to :HALLWAY "L" shaped hallway, double radiator, picture rail, entrance to loft via loft ladder, ceiling lighting, storage cupboard :LOUNGE 14'3 x 11'2 (4.34m x 3.40m) Fireplace, TV point, double radiator, ceiling and wall lighting, casement doors leading to garden.

KITCHEN 11'6 x 9'3 (3.51m x 2.82m) Eye and base level units, incorporating stainless steel sink unit with mixer tap, electric cooker point, cupboard housing gas and electric meters and lagged, copper cylinder above, double radiator, additional cupboard housing gas central heating boiler, splashback tiling, space for fridge/freezer, rear aspect window.

KITCHEN (ADDITIONAL PHOTO)

UTILITY /STORAGE ROOM 15'0 x 6'5 (4.57m x 1.96m) Plumbed for washing machine and door to garage and door leading to garden. BEDROOM 1 14'4 x 9'7 (4.37m x 2.92m) A range of fitted wardrobes with built in dressing table, double radiator, picture rail, ceiling lighting, leaded light, picture front aspect window.

Fernbrook Drive, North Harrow

BEDROOM 2 10'4 x 11'3 (3.15m x 3.43m) Radiator, TV point, ceiling lighting, leaded light picture front aspect window.

BATHROOM Cast iron, panel enclosed bath, pedestal wash hand basin, low level wc, part tiled walls, radiator and side aspect window.

GARAGE Drive to garage with up and over door. GARDEN (1) Measuring approx 65'  A neatly laid to lawn rear garden, with shrub borders, flower beds, has a variety of trees, garden shed and outside tap.

Fernbrook Drive, North Harrow

GARDEN (2)

GARDEN (3)

COUNCIL TAX Harrow - Band E - £1869.22 for the year 15/16. EER : E.

Fernbrook Drive, North Harrow

Floor Plan

EER

Viewings are strictly through the owner's agents, Baker Pearce. All sizes accurate to plus or minus 5%. A copy of the Energy Performance Certificate for each property is available in paper copy upon request from our sales office.

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