VebraAlto.com - Agency Cloud

Plot 12 'The Iris' Brookfield Close Crossens Southport PR9 8HY £169,950  Subject to Contract ■ An Exciting New Development

■ Only Three Semi's of This Type Remaining!

■ Master Bedroom with En-Suite

■ Garden Lounge & Ground Floor Wc

■ Modern High Gloss Fitted Kitchen

■ Choice of Worktops to Kitchen

■ Off Road Parking & Gardens

■ Cul De Sac Location

■ Convenient for Crossens Village

■ Help to Buy & LABC Certificate

Entrance Hall Upvc double glazed entrance door with stairs leading to first floor complete with handrail, spindles and newel post. Access to useful under stairs storage cupboard. Security alarm system. Door to.... Wc 3'9" x 4'4" (1.14m x 1.32m) Opaque Upvc double glazed window with low level Wc, vanity wash hand basin, mixer tap and cupboards below. Ladder style chrome heated towel rail to midway tiled walls, tiled flooring and extractor fan. Rear Lounge 10'11" x 16'3" (3.33m x 4.95m) Upvc double glazed double doors and side screens open to rear facing garden and patio area. Dining Kitchen 18' x 10' reducing to 8'1" (5.49m x 3.05m reducing to 2.46m) Upvc double glazed window to front. Housing combination style central heating boiler, recess spot lighting. Main kitchen is arranged in an attractive style with high gloss grey built in base units concealing cupboards and drawers, wall cupboards and a choice of working surfaces, further built in appliances include; 1 1/2 bowl sink unit with mixer tap and drainer, 'Beko' four ring electric hob with canopied style extractor over, electric double oven, dishwasher and washing machine. Integral fridge and freezer. First Floor landing Upvc double glazed window, loft access and door to useful built in storage cupboard. Bedroom 1 15'6" reducing to 11'1" x 9'8" overall measurement (4.72m reducing to 3.38m x 2.95m overall measuremen) Upvc double glazed window overlooks rear of the property with door to.... En Suite Shower Room/Wc 5'7" x 6'3" (1.70m x 1.91m) Modern three piece white suite including low level Wc, vanity wash hand basin with mixer tap and useful storage cupboards below. Corner step in shower enclosure with plumbed in shower, tiled walls and flooring. Ladder style chrome heated towel rail and extractor. Bedroom 2 11'4" x 9'8" (3.45m x 2.95m) Upvc double glazed window to front. Bedroom 3 11'1" x 6'3" (3.38m x 1.91m) Upvc double glazed window to rear. Bathroom/Wc 7'8" x 6'2" (2.34m x 1.88m) Opaque Upvc double glazed window, three piece modern white suite including; low level Wc, vanity wash hand basin with mixer tap and panelled bath with shower screen, mixer tap and plumbed in shower. Tiled walls and flooring, ladder style chrome heated towel rail and extractor. Outside A block paved driveway provides off road parking for one vehicle to front with flagged and side access leading to enclosed lawn area which includes patio, fencing and useful garden shed. External light point. What Should I Do Next For further information or to register your interest call Chris Tinsley Estate Agents 01704 512121 or visit www.brookfieldclose.com. Note The builders reserve the right to alter or amend the specifications without prior notice. All internal photos depicted are taken from the Show House plot 1 Type C. Note 2 We can confirm that the cul de sac road to Brookfield Close will be un-adopted and a 'Residents Run Management Committee' will be formed upon the sale of the final plot in order to supervise the general maintenance of the road, drains, street lighting and communal areas. (Subject to formal verification) Tenure Please note we have not verified the tenure of this property, please advise us if you require confirmation of the tenure.

Recommend Documents