5985, boul. Taschereau, Brossard - Louer.ca
À VENDRE OU À LOUER | FOR SALE OR FOR LEASE
5985, boulevard Taschereau Brossard (Québec) 244’ DE FAÇADE SUR LE BOUL. TASCHEREAU 244’ OF FRONTAGE ON TASCHEREAU BLVD
BÂTIMENT COMMERCIAL DE 8 666 PI² | SQ. FT. COMMERCIAL BUILDING FAITS SAILLANTS + Rare bâtiment commercial avec façade sur le boulevard Taschereau
HIGHLIGHTS + Rare commercial property with outstanding frontage on Taschereau Blvd.
+ Visibilité sans pareil avec un trafic quotidien élevé
+ Offers exceptional exposure to a high daily traffic count
+ Emplacement stratégique situé près des aut. 10 et 30 et à
+ Strategic location near Highways 10 & 30 as well as
quelques minutes des ponts Champlain et Victoria
+ Le bâtiment bénéficie d’une grande fenestration avec espace intérieur lumineux
www.cbre.ca
Champlain & Victoria Bridges + Building features large windows with bright interior space
5985, boul. Taschereau Brossard (Québec)
Description de la propriété | Spec Sheet description Extérieur | Exterior
Superficie totale (pi²) Total Area Size (sq. ft.)
8 666
Terrain (pi²) | Land (sq. ft.)
30 932
Cadastre | Lot Number
2 026 156
Zonage | Zoning
Commercial
Année de construction | Year Built
1989
Gicleurs | Sprinklers
Oui | Yes
Stationnement | Parking
34
Informations financières | Financial Information Loyer net (pi²) | Net Rental Rate (sq. ft.) Coût d’exploitation estimé Estimated Operating Expenses
15,00 $ ± 5,90 $
Loyer brut | Gross Rent
± 20,90 $
Prix demandé | Asking Price
2 500 000 $
Taxes municipales | Municipal Taxes
42 318,85 $
Taxe scolaire | School Tax
4 119,69 $
Total taxes | Total Taxes (2017)
Vue aérienne | Aerial View
46 438,54 $
Accessibilité | Access
6’ 2’
26’
10
34, 54, 59, 77, 177
STATION LONGUEUIL
Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés.
5985, boul. Taschereau Brossard (Québec)
CERTIFICAT DE LOCALISATION| CERTIFICATE OF LOCATION
BOUL. TASCHEREAU
BÂTIMENT | BUILDING TERRAIN | LAND
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5985, boul. Taschereau Brossard (Québec)
Brossard constitue le carrefour du commerce de détail sur la Rive-Sud. La majorité des commerces ont pignon sur le boulevard Taschereau, dans les centres commerciaux le Mail Champlain et la Place Portobello, ou dans le nouveau mégacentre à usages mixtes Quartier DIX30. Parcourant 17,5 km ou 10,9 mi, cette artère commerciale compte parmi les plus longues au Canada. La région qu’elle traverse représente une population estimée à 400 000 résidents. La section du boulevard Taschereau voisinant La Prairie et la rivière SaintJacques héberge une concentration élevée de concessionnaires automobiles offrant une gamme presque exhaustive des marques et modèles sur le marché.
Brossard is the commercial hub of the south shore. Most businesses are located along Taschereau Boulevard, inside Champlain Mall, Place Portobello or at the brand-new lifestyle centre, Quartier DIX30. At 17.5 km (10.9 mi), it is one of the longest commercial arteries in Canada. It serves the heart of an area with an estimated population of 400,000. A particular segment of Taschereau Boulevard near La Prairie and the Saint-Jacques River is home to an exceptionally large concentration of car dealerships offering most available makes and models.
LEXUS GABRIEL MAIL CHAMPLAIN
SAQ
5985, BOUL. TASCHEREAU
TERMINUS PANAMA
CLUB PISCINE MARCHÉ TAU TOYS R US
Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés.
5985, boul. Taschereau Brossard (Québec)
CARTE GÉOGRAPHIQUE | LOCATION MAP
COMMUNIQUEZ AVEC NOUS | CONTACT US JEAN-PHILIPPE DAUNAIS, SIOR
RYAN CYMET, SIOR
Vice-président | Vice President Courtier immobilier agréé Certified Real Estate Broker +1 514 737 4798 [email protected]
Vice-président | Vice President Courtier immobilier Real Estate Broker +1 514 737 2403 [email protected]
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BÂTIMENT COMMERCIAL DE 8 666 PI² | SQ. FT. COMMERCIAL BUILDING FAITS SAILLANTS + Rare bâtiment commercial avec façade sur le boulevard Taschereau
HIGHLIGHTS + Rare commercial property with outstanding frontage on Taschereau Blvd.
+ Visibilité sans pareil avec un trafic quotidien élevé
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5985, boul. Taschereau Brossard (Québec)
Description de la propriété | Spec Sheet description Extérieur | Exterior
Superficie totale (pi²) Total Area Size (sq. ft.)
8 666
Terrain (pi²) | Land (sq. ft.)
30 932
Cadastre | Lot Number
2 026 156
Zonage | Zoning
Commercial
Année de construction | Year Built
1989
Gicleurs | Sprinklers
Oui | Yes
Stationnement | Parking
34
Informations financières | Financial Information Loyer net (pi²) | Net Rental Rate (sq. ft.) Coût d’exploitation estimé Estimated Operating Expenses
15,00 $ ± 5,90 $
Loyer brut | Gross Rent
± 20,90 $
Prix demandé | Asking Price
2 500 000 $
Taxes municipales | Municipal Taxes
42 318,85 $
Taxe scolaire | School Tax
4 119,69 $
Total taxes | Total Taxes (2017)
Vue aérienne | Aerial View
46 438,54 $
Accessibilité | Access
6’ 2’
26’
10
34, 54, 59, 77, 177
STATION LONGUEUIL
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Brossard constitue le carrefour du commerce de détail sur la Rive-Sud. La majorité des commerces ont pignon sur le boulevard Taschereau, dans les centres commerciaux le Mail Champlain et la Place Portobello, ou dans le nouveau mégacentre à usages mixtes Quartier DIX30. Parcourant 17,5 km ou 10,9 mi, cette artère commerciale compte parmi les plus longues au Canada. La région qu’elle traverse représente une population estimée à 400 000 résidents. La section du boulevard Taschereau voisinant La Prairie et la rivière SaintJacques héberge une concentration élevée de concessionnaires automobiles offrant une gamme presque exhaustive des marques et modèles sur le marché.
Brossard is the commercial hub of the south shore. Most businesses are located along Taschereau Boulevard, inside Champlain Mall, Place Portobello or at the brand-new lifestyle centre, Quartier DIX30. At 17.5 km (10.9 mi), it is one of the longest commercial arteries in Canada. It serves the heart of an area with an estimated population of 400,000. A particular segment of Taschereau Boulevard near La Prairie and the Saint-Jacques River is home to an exceptionally large concentration of car dealerships offering most available makes and models.
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Vice-président | Vice President Courtier immobilier agréé Certified Real Estate Broker +1 514 737 4798 [email protected]
Vice-président | Vice President Courtier immobilier Real Estate Broker +1 514 737 2403 [email protected]
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