Banc Sych, Llanddarog - OnTheMarket

Banc Sych, Llanddarog, Carmarthen, SA32 8BH Offers in the region of £375,000 A 27 Acre smallholding located 7 miles from the market and administrative town of Carmarthen and conveniently situated just off the A48 dual Carriageway providing swift access to the nearby village of LLanddarog, Crosshands with its shopping, leisure and buisness parks and the M4. A spacious detached farmhouse with double glazing, oil central heating and accommodation that briefly comprises reception hallway, utility, cloakroom, kitchen/breakfast room, dining room, study and lounge and 3 bedrooms, one with en-suite and family bathroom on the first floor. There is an adjoining double garage and lawned gardens to rear, a good range of outbuilding with potential for numerous uses  The land amounts to 27 acres or thereabouts is laid to level pasture

Banc Sych, Llanddarog, SA32 8BH DIRECTIONS

KITCHEN 17'11" x 14'10" (5.48m x 4.54m)

Travel out of Carmarthen on the A48 Pass the petrol station at the top of the hill and approximately 1 mile from the Petrol station the walled entrance to Banc Sych will be found on your left

Fitted with a good range of wall and base units incorporating a single bowl single drainer stainless steel sink unit, electric hob and cooker with extractor over, integral fridge/freezer, radiator and window to front elevation, tiled floor, brick fireplace housing the Stanley oil fired cooking range. Step and door up to Dining room

ACCOMMODATION The accommodation of approximate dimensions is arranged as follows;

DINING ROOM 14'0" x 13'9" (4.29m x 4.21m)

RECEPTION HALLWAY Double glazed entrance door, tiled floor and doors off to: CLOAKROOM

Window to front, radiator and stairs to first floor. Door leading to rec room/study and door to lounge

With WC , wash hand basin, radiator, fully tiled UTILITY ROOM 7'3" x 4'5" (2.23m x 1.35m) Plumbing for washing machine, tiled floor and radiator

RECEPTION ROOM/STUDY 9'6" x 6'0" (2.90m x 1.85m) Quarry tiled floor, radiator, windows to rear and exterior door to rear

Banc Sych, Llanddarog, SA32 8BH LOUNGE 13'10" x 10'5" (4.23m x 3.18m)

BEDROOM 20'8" x 16'10" (6.31m x 5.15m)

Windows to side and rear elevation, radiators, gas fire set in a stone fireplace, wall lights and exposed beams

Windows to front and side elections, 2 radiators, walk in wardrobe and door to En-suite EN-SUITE 17'4" x 6'6" (5.29m x 1.99)

FIRST FLOOR Landing with window to front, radiator, access to loft and airing cupboard with shelving and hot water tank

Shower cubicle with Mira shower unit, spa/jacuzzi bath, WC and wash hand basin set in vanity unit, radiator, window to front, tiled floor and walls, heated towel rail and radiator

Banc Sych, Llanddarog, SA32 8BH BEDROOM 2 14'2" x 11'6" (4.34m x 3.52m)

EXTERNALLY

Window to front, radiator and storage cupboard

The property approached via a walled entrance with cattle grid and a tarmac driveway leading down to the yard where you have ample parking and turning area. Lawned garden to the rear and vegetable garden to the side of the dwelling

BEDROOM 3 13'11" x 9'10" (4.26m x 3.01m)

DOUBLE GARAGE 23'3" x 21'4" (7.10m x 6.51)

Windows to front and side elevation, radiator FAMILY BATHROOM 8'2" x 11'1" (2.51m x 3.40)

Panelled bath with shower attachment and screen, WC and wash hand basin, radiator, cupboard with sliding doors and fully tiled

Banc Sych, Llanddarog, SA32 8BH OUTBUILDINGS

THE LAND

Useful range of buildings comprising the former cowshed with adjoining cubicles with access to the rear onto a concrete yard

Amounts to 27 acres or thereabouts, majority of the land is level and laid too pasture surrounding the property and running along the A48 as per the enclosed plan

IMPLEMENT SHED

GARAGE 28'2" x 17'4" (8.61m x 5.30m)

With double wooden doors and adjoining storeshed

SERVICES Mains water and electric. Private drainage