20-35 Gates Ave Ridgewood, NY 11385

X­LG 6 Family Brick in Prime Ridgewood!

$2,250,000 20-35 Gates Ave Ridgewood, NY 11385 X­LG Solid 6 Family Brick in Prime Ridgewood!

Lot: 27.42 x 100 ft Building: 27.5 x 68 ft Zoning: R6B FAR: 2 Expenses: ($25,483/Yr) Taxes: $11,983 Insurance: $4,000 Gas/Heat: $6,000 Water: $2,800         Electric: $700

*Just 4 minutes to the Forest M Train. ~ 4 Vacancies! Possibly More ~ Possible Condo conversion Apt. 1L: Vacant  (Legal Rent $1,909/mo) Apt. 1R: $1,700/mo (Legal Rent $1,901/mo) Lease expires 7/17 Apt. 2L: Vacant  (Legal Rent $1,800/mo) Apt. 2R: Vacant (Legal Rent $1,545/mo) Apt. 3L: Vacant (Destabilized) Apt. 3R: (Destabilized) $1,800/mo, month­to­month Lease Every Room has Windows Projected Rent: $180K+

This is an AMAZING Investment Opportunity! Call us TODAY for Additional Information!

Theo Eastwind 533 Metropolitan Ave. Brooklyn, NY 11211 Office: 718 388 2188 Cell: 718 536 7787 [email protected]

Visit my website www.CapriJetRealty.com for more info

Equal Housing Opportunity

All information deemed reliable but not guaranteed.