for lease - Altus InSite
FOR LEASE
20600 Clark Graham
BAIE-D’URFÉ, QUÉBEC
Location:
Just south of Highway 40 and north of Highway 20. 15 minutes from P-E Trudeau airport. Office: Warehouse: TOTAL:
Size:
Land: 2015 Taxes:
±22,745 sq. ft. ±116,911 sq. ft. ± 139,656 sq. ft. 395,707 sq. ft.
Municipal: School: Total:
$376,769 $23,094 $399,865
Year Built:
2003
Clear Height:
28’
Shipping:
10 Truck level doors
Power:
800 amps 600/347 volts
Heating:
Suspended gas units in warehouse. Electric base boards in offices.
A/C:
Office section
Parking:
130 exterior parking stalls
Sprinklers:
ESFR
Other:
Fully equipped cafeteria
Availability:
Immediately
For more information about this property, please contact us:
:: Juan Perez* Vice President 514.906.0279 [email protected] *Real Estate Broker
:: Robert James*
Vice President 514.906.0278 [email protected]
($2.86 per sq. ft.)
:: CBRE Limitée | Real Estate Agency 2001 McGill College Avenue, suite 2000 Montreal (Quebec) H3A 1G1 www.cbre.com
PROPERTY HIGHLIGHTS
Recent construction
Good clear height at 28’
Best in class property in Baie d’Urfé / Ste-Anne-de-Bellevue
Good office to warehouse ratio
Excellent level of finishing
Property in pristine condition
Ample parking
Proximity to rapidly expanding Vaudreuil-Dorion
Ease of access to highways #40 / #20 / #30
This disclaimer shall apply to CBRE Limited, Real Estate Brokerage, and to all other divisions of the Corporation; to include all employees and independent contractors (“CBRE”). The information set out herein, including, without limitation, any projections, images, opinions, assumptions and estimates obtained from third parties (the “Information”) has not been verified by CBRE, and CBRE does not represent, warrant or guarantee the accuracy, correctness and completeness of the Information. CBRE does not accept or assume any responsibility or liability, direct or consequential, for the Information or the recipient’s reliance upon the Information. The recipient of the Information should take such steps as the recipient may deem necessary to verify the Information prior to placing any reliance upon the Information. The Information may change and any property described in the Information may be withdrawn from the market at any time without notice or obligation to the recipient from CBRE. CBRE and the CBRE logo are the service marks of CBRE Limited and/or its affiliated or related companies in other countries. All other marks displayed on this document are the property of their respective owners. All Rights Reserved. Mapping Sources: Canadian Mapping Services [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth
:: Juan Perez* Vice President 514.906.0279 [email protected] *Real Estate Broker
:: Robert James*
Vice President 514.906.0278 [email protected]
:: CBRE Limitée | Real Estate Agency 2001 McGill College Avenue, suite 2000 Montreal (Quebec) H3A 1G1 www.cbre.com
À LOUER
20600 Clark Graham
BAIE-D’URFÉ (QUÉBEC)
Emplacement :
Superficie :
Au sud de l’autoroute 40 et au nord de l’autoroute 20. À 15 minutes de l’aéroport P.-E. Trudeau. Bureaux : Entrepôt : TOTAL :
± 22 745 pi² ± 116 911 pi² ± 139 656 pi²
Terrain :
Taxes 2015 :
Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec :
:: Juan Perez* Vice-président 514.906.0279 [email protected] *Real Estate Broker
:: Robert James*
Vice-président 514.906.0278 [email protected]
Municipales : Scolaires : Total :
395 707 pi² 376 769 $ 23 094 $ 399 865 $
(2,86 $ / pi²)
Année de const. :
2003
Hauteur libre :
28’
Expédition :
10 quais de chargement
Électricité :
800 A 600/347 V
Chauffage :
Unités au gaz suspendues dans la section entrepôt. Plinthes électriques dans les bureaux
A/C :
Section bureaux
Stationnement :
130 places extérieures
Gicleurs :
ESFR
Autre :
Cafétéria entièrement équipée
Disponibilité :
Immédiatement
:: CBRE Limitée | Real Estate Agency 2001 McGill College Avenue, suite 2000 Montreal (Quebec) H3A 1G1 www.cbre.com
FAITS SAILLANTS
Construction récente
Hauteur libre considérable de 28’
Propriété de premier ordre située à Baie-d’Urfé / SainteAnne-de-Bellevue
Bon ratio d’espaces de bureaux et d’entreposage
Finition soignée
Propriété en excellent état
Vaste stationnement
Près de Vaudreuil-Dorion, une ville en croissance rapide
Accès facile aux autoroutes #40 / #20 / #30
Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les Renseignements) n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth
:: Juan Perez* Vice-président 514.906.0279 [email protected] *Real Estate Broker
:: Robert James*
Vice-président 514.906.0278 [email protected]
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20600 Clark Graham
BAIE-D’URFÉ, QUÉBEC
Location:
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Size:
Land: 2015 Taxes:
±22,745 sq. ft. ±116,911 sq. ft. ± 139,656 sq. ft. 395,707 sq. ft.
Municipal: School: Total:
$376,769 $23,094 $399,865
Year Built:
2003
Clear Height:
28’
Shipping:
10 Truck level doors
Power:
800 amps 600/347 volts
Heating:
Suspended gas units in warehouse. Electric base boards in offices.
A/C:
Office section
Parking:
130 exterior parking stalls
Sprinklers:
ESFR
Other:
Fully equipped cafeteria
Availability:
Immediately
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:: Robert James*
Vice President 514.906.0278 [email protected]
($2.86 per sq. ft.)
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PROPERTY HIGHLIGHTS
Recent construction
Good clear height at 28’
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Good office to warehouse ratio
Excellent level of finishing
Property in pristine condition
Ample parking
Proximity to rapidly expanding Vaudreuil-Dorion
Ease of access to highways #40 / #20 / #30
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À LOUER
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Emplacement :
Superficie :
Au sud de l’autoroute 40 et au nord de l’autoroute 20. À 15 minutes de l’aéroport P.-E. Trudeau. Bureaux : Entrepôt : TOTAL :
± 22 745 pi² ± 116 911 pi² ± 139 656 pi²
Terrain :
Taxes 2015 :
Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec :
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:: Robert James*
Vice-président 514.906.0278 [email protected]
Municipales : Scolaires : Total :
395 707 pi² 376 769 $ 23 094 $ 399 865 $
(2,86 $ / pi²)
Année de const. :
2003
Hauteur libre :
28’
Expédition :
10 quais de chargement
Électricité :
800 A 600/347 V
Chauffage :
Unités au gaz suspendues dans la section entrepôt. Plinthes électriques dans les bureaux
A/C :
Section bureaux
Stationnement :
130 places extérieures
Gicleurs :
ESFR
Autre :
Cafétéria entièrement équipée
Disponibilité :
Immédiatement
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FAITS SAILLANTS
Construction récente
Hauteur libre considérable de 28’
Propriété de premier ordre située à Baie-d’Urfé / SainteAnne-de-Bellevue
Bon ratio d’espaces de bureaux et d’entreposage
Finition soignée
Propriété en excellent état
Vaste stationnement
Près de Vaudreuil-Dorion, une ville en croissance rapide
Accès facile aux autoroutes #40 / #20 / #30
Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les Renseignements) n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth
:: Juan Perez* Vice-président 514.906.0279 [email protected] *Real Estate Broker
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Vice-président 514.906.0278 [email protected]
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