Pill Lane, Milford Haven - OnTheMarket

Report 4 Downloads 98 Views
0845 094 3006 www.westwalesproperties.co.uk

Kilburn, 18 Pill Lane, Milford Haven, Pembrokeshire, SA73 2LB A charming characterful house with mosaic tile flooring, stripped floor boards, Victorian fireplaces and multi fuel Stove. This attractive Two bedroom terrace house in the popular Pill Lane area benefits from Upvc double Glazing and gas central heating with accommodation that comprises: Entrance Hall, Living Room, Dining Room, Kitchen, Conservatory, Utility Area, Shower Room on the ground floor. On the first floor are two bedrooms family bathroom and landing area currently utilised as a study but providing room for a staircase for a loft room. (subject to the necessary consents.) Externally to the front is a enclosed courtyard and ample parking to the side for 2/3 cars. The rear south facing garden is mostly laid to lawn with patio area. Early Viewing is highly recommended.

• Character property

• Two Bedrooms

• Living & Dining Room

• Kitchen & Utility

• Shower Room and Bathroom

• Conservatory

• Mature southfacing garden

• EPC Rating : E

Offers In Excess Of £133,000 COMPUTER-LINKED OFFICES THROUGHOUT WEST WALES and Associated Office in Mayfair, London Harlech House, 5 Main Street, Pembroke, Pembrokeshire, SA71 4JS EMAIL: [email protected] TELEPHONE: 01646 680006

LOCATION Milford Haven has the largest port in Wales, and the third largest port in the United Kingdom. It also has a popular Marina with accompanying Restaurant, Wine Bar, and boutique shops. The town itself has a historic late 18th and 19th centuries core based on a grid pattern, located between Hubberston Pill and Castle Pill and extending inland for 500 metres. Milford Haven's 20th century expansion took in several other settlements. Hakin and Hubberston are older, and situated to the west of the main town. The town also benefits from a variety of shops and supermarkets, leisure centre, primary and secondary schools, and the Torch Theatre and Cinema.  See our website www.westwalesproperties.co.uk for our own TV Channel with Location Films of the area.

ENTRANCE HALL Upvc double glazed door into: Original mosaic tiled floor , telephone point, electric meter box, staircase to first floor.

LIVING ROOM 11'2 x 10'7 plus bay (3.40m x 3.23m plus bay ) Victorian cast iron open working fireplace with mantle, tiled surround and hearth, Original stripped floor boards, Tv point, radiator, bay window to front, arch way to :

DINING ROOM 17'1 x 11'5 (5.21m x 3.48m) Multi fuel burning stove in recess chimney breast with exposed brick surround and slate hearth, Original stripped floor boards, Radiator, Ceiling roses, built in understairs storage cupboard.

CONSERVATORY 13' 7 x 8'2 (3.96m 2.13m x 2.49m ) Tiled floor, radiator, windows to two aspects.

KITCHEN 13'3 x 8' (4.04m x 2.44m) Matching range of base and eye level units with worktop over and tiled splash backs, inset one and a half bowl sink with drainer and miser tap hose attachment, plumbing for dishwasher, space for fridge/freezer, inset electric oven and four ring hob with extractor hood over, laminate flooring, radiator, window to two aspects, door to:

UTILITY AREA Plumbing for washing machine, larder cupboard, laminate flooring.

REAR PORCH Tiled Floor, Radiator, window to two aspects, Upvc double obscure glazed door to side.

SHOWER ROOM WC, wall mounted wash hand basin, shower cubical with electric shower over, tiled splash backs, tiled floor, obscure glazed window to rear.

LANDING Currently utilised as a study area, however there is room for a staircase to provided a loft bedroom subject to the necessary consents, radiator, window front.

BATHROOM 5'9 x 5'11 (1.75m x 1.80m ) WC, panelled bath with mixer tap, vanity wash hand basin, radiator, laminate flooring, tiled splash backs, obscured glazed window to rear.

BEDROOM 14'9 x 10'8 (4.50m x 3.25m ) Cast iron ornamental fireplace, original stripped floor boards, radiator, built in shelved storage cupboard, window to rear with sea views of haven and overlooking the Tennis courts.

BEDROOM 10'9 x 8'1 plus bay (3.28m x 2.46m plus bay ) Original stripped floor boards, radiator, bay window to front.

EXTERNALLY Externally to the front is a enclosed courtyard and ample parking to the side for 2/3 cars. The rear south facing garden is mostly laid to lawn with patio area.

OTHER SERVICES OFFERED. WE RECOMMEND THAT ALL BUYERS SHOULD HAVE A SURVEY DONE ON A PROPERTY BEFORE THEY BUY IT. Please ask staff in our office if you would like us to recommend a Surveyor who could undertake this work for you. We can also give you details of professionals who can undertake Conveyancing, or provide Independent Financial Advice

FLOOR PLAN. Any plans are included as a service to our customers and are intended as a GUIDE TO LAYOUT only. Dimensions are approximate. DO NOT SCALE.

GENERAL INFORMATION. View: By appointment with the Agents  Services: We have not checked or tested any of the Services or Appliances  Tenure: We are advised freehold Tax: Band C

IMPORTANT NOTICE. WE WOULD LIKE TO POINT OUT THAT OUR PHOTOGRAPHS ARE TAKEN WITH A DIGITAL CAMERA WITH A WIDE ANGLE LENS. These particulars have been prepared in all good faith to give a fair overall view of the property. If there is any point which is of specific importance to you, please check with us first, particularly if travelling some distance to view the property. We would like to point out that the following items are excluded from the sale of the property: Fitted carpets, curtains and blinds, curtain rods and poles, light fittings, sheds, greenhouses - unless specifically specified in the sales particulars. Nothing in these particulars shall be deemed to be a statement that the property is in good structural condition or otherwise. Services, appliances and equipment referred to in the sales details have not been tested, and no warranty can therefore be given. Purchasers should satisfy themselves on such matters prior to purchase. Any areas, measurements or distances are given as a guide only and are not precise. Room sizes should not be relied upon for carpets and furnishings.

OFFER PROCEDURES. All enquiries and negotiations to West Wales Properties: We have an obligation to our vendor clients to ensure that offers made for the property can be substantiated. One of our panel of financial consultants, will speak to you to 'qualify' your offer.

HAL/HAL/06/17OK/HAL

The particulars are set out as a general outline only for the guidance of intended purchasers or lessees, and do not constitute, any part of a contract. Nothing in these particulars shall be deemed to be a statement that the property is in good structural condition or otherwise nor that any of the services, appliances, equipment or facilities are in good working order. Purchasers should satisfy themselves of this prior to purchasing.

COMPUTER-LINKED OFFICES THROUGHOUT WEST WALES and Associated Office in Mayfair, London Harlech House, 5 Main Street, Pembroke, Pembrokeshire, SA71 4JS EMAIL: [email protected]

TELEPHONE: 01646 680006