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Encinitas
San Marcos City Limits Planning Area Parcels
City of San Marcos
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Draft Zoning
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Park
Railroad
Major Hydrologic Features Creeks
Specific Plan Areas k
°
0
0.25 0.5
1 Miles
Identifies "Special Condition" areas as it applies to specific parcels, refer to Appendix "A" of the General Plan for details on those special conditions
Draft Zoning
Agricultural Zone
Agricultural-1, A-1
Agricultural-2, A-2
Residential Zones
Estate, R-1-20
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Estate (Planned Residential Development), R-1-20 (PRD) Residential Low, R-1-10 Residential Low (Planned Residential Development), R-1-10 (PRD) Residential-1, R-1-7.5 Residential-2, R-2
Residential-3-6, R-3-6
Residential-3-10, R-3-10
Mobile Home Park, R-MHP
Commercial Zones
Commercial, C
Neighborhood Commercial, NC Office Professional, OP Senior Residential, SR
Mixed-Use Zones
Mixed-Use-1, MU-1
Mixed-Use-3, MU-3 (SP)
Industrial Zones
Business Park, B-P
Light Manufacturing, L-I Industrial, I
Industrial-2, I-2
Special Purpose Zones
Public-Institutional, P-I Open Space, O-S
Specific Plan Area, SPA
Transitional Zones
I / B-P, I / B-P I / L-I, I / L-I I / C, I / C
I / I (SP), I / I (SP) I / MU-1, I / MU-1
I / MU-4, I / MU-4
L-I / L-I & NC, L-I / L-I & NC L-I / I, L-I / I
L-I / MU-1, L-I / MU-1
L-I (DZ) / MU-1, L-I (DZ) / MU-1 L-I / NC, L-I / NC
L-I / OP, L-I / OP
C & I / MU-3, C & I / MU-3
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