Heol Hen, Five Roads

Report 0 Downloads 85 Views
Gwynfa, 8 Heol Hen, Five Roads, Carmarthenshire, SA15 5HJ Offers in the region of £165,000 A detached 2 bedroom bungalow located in the country village of Five Roads which is conveniently located to both Carmarthen and Llanelli both towns offering an excellent range of shopping, business and administrative amenities. The village of Five roads has the benefit of a primary school and 2 popular village pubs and the village of Pontyates which offers a range of amenities for day to day needs. Deceptively spacious well presented accommodation with the benefit of gas central heating, double glazed windows and briefly comprises reception hallway, 2 bedrooms, spacious lounge, bathroom and kitchen together with 2 loft rooms Externally there is good off road parking, enclosed rear garden laid to lawn and a detached workshop

Heol Hen, Five Roads, SA15 5HJ DIRECTIONS From Carmarthen take the A484 Llanelli road, travel through the village of Cwmffrwd and take the B4309 for Pontyates. Travel down through Pontyates, then continue over the disused railway line and carry on up the hill out of the village. Travel through Cynheidre and on to Five Roads. Turn right next to the Stag Public House, then immediate right into Heol Hen and Gwynfa will soon be found on your right

LOUNGE 22'11" exc bay window by 16'8" max (7.00 exc bay window by 5.09 max)

ACCOMMODATION The accommodation of approximate dimensions is arranged as follows: ENTRANCE LOBBY With UPVC front entrance door, tiled floor and glazed door to reception hallway RECEPTION HALLWAY Telephone point, smoke alarm and radiator. Doors off to lounge and bedrooms BEDROOM 1 9'1" exc bay window x 10'10" (2.79m exc bay window x 3.32m)

Bay window to front and window to rear, 2 radiators, feature fireplace with wood surround with marble inset and hearth, wall lights and stairs to the loft space

Bay window to front, radiator, telephone and TV points BEDROOM 2 13'6" 9'3" (4.13m 2.84m) INNER HALLWAY With exterior door to rear, tiled floor, storage cupboard with double doors, access to kitchen and door to bathroom

Window to rear, radiator and TV Point

Heol Hen, Five Roads, SA15 5HJ KITCHEN 14'4" x 8'3" (4.37m x 2.54m)

ROOM 2 15'7" x 8'8" (4.77m x 2.66m )

Fitted with a good range of wall and base units incorporating a 1.5 bowl single drainer sink unit, plumbing for washing machine and dishwasher, a wine rack, integral oven and hob with extractor hood. Space for upright fridge/freezer. Exposed beams to ceiling , tiled floor, radiator, ceiling spot light and windows to rear.

Window to rear and 2 sky light windows, Storage cupboards and under eaves storage, exposed wood flooring and radiator EXTERNALLY

FIRST FLOOR ATTIC ROOMS Landing with sky light window and doors to ROOM 1 18'6" x 6'10" (5.64m x 2.09m)

Good off road parking to the front with walled boundary. Gated side access to the rear garden Gravelled beds and steps down to a the lawned garden.

2 Sky light windows, fitted work station/desk, under eaves storage and radiator. Walk in store room housing the Worcester central heating boiler

Heol Hen, Five Roads, SA15 5HJ WORKSHOP 20'0" x 13'9" (6.11m x 4.21m)

With roller shutter door and a further UPVC double glazed door and window to side. Power and light connected. Concrete base for shed/glasshouse SERVICES Mains water, electric, drainage and gas COUNCIL TAX We are advised that the Council Tax Band is C FLOOR PLANS Any floor plans provided are intended as a guide to the layout of the property only and dimensions are approximate. NOT TO SCALE OFFER PROCEDURE All enquiries and negotiations to BJP Carmarthen Office. We have an obligation to our vendor clients to ensure that all offers made for the property can be substantiated and may in some instances require proof of funds. We will also require 2 forms of identification one being photographic evidence i.e drivers licence and the other a bank/building society statement, utility bill, credit card bill or any other form of ID, issued within the previous three months, providing evidence of residency as the correspondence address. NB These details are a general guideline for intending purchasers and do not constitute an offer of contracts. BJP have visited the property, but have not surveyed or tested any appliances, services or systems at the property including heating, plumbing, drainage etc. The sellers have checked and approved the details however, purchasers must rely on their own and/or their Surveyors inspections and their solicitors enquiries to determine the overall condition, size and acreage of the property, and also any planning, rights of way, easements or other matters relating to it. OFFICES Carmarthen Office 01267 236363 Llandeilo Office 01558 822468 Cross Hands Office 01269 845576 or out of hours number 07789716520 WEB SITES View all our properties on www.bjpco.com www.rightmove.co.uk, onthemarket.com and www.zoopla.co.uk

Recommend Documents