à vendre / For sale
À vendre / For sale INVESTISSEMENT UNIQUE / UNIQUE INVESTMENT
7475, boulevard Décarie Montréal (Québec)
24 245 pi2 / sq ft (terrain / land) REVENU AVEC REDÉVELOPPEMENT POTENTIEL / INCOME WITH REDEVELOPEMENT POTENTIAL
EXPOSITION DIRECTE SUR LE BOUL. DÉCARIE, ADJACENT AU MÉTRO / DIRECT EXPOSURE ON DECARIE BLVD, ADJACENT TO METRO
• Bon revenu avec un potentiel de redéveloppement • En plus d’offrir une excellente visibilité directe sur le boulevard Décarie, l’emplacement est adjacent à la zone de redéveloppement « LE TRIANGLE » • Situé à côté de la station de métro Namur et à proximité des nouveaux développements de condominium
• Good revenue with a potential redevelopment opportunity • Offers excellent direct visibility along Decarie Boulevard, adjacent to the redevelopment zone “LE TRIANGLE” • Situated next to Namur metro station and at close proximity to newly built condominium units
• La propriété offre un revenu de 125 000 $ triple net / ans • The property provides a good level of investment income du bail Harvey’s of $125,000 triple net / year from Harvey’s lease • Accès direct à l’autoroute Décarie, 2 kilomètres de distance de l’autoroute Transcanadienne et en face du «Smart Centre»
Georges Semine, ÉA, AACI Vice-président - ventes investissement, financement, consultation Courtier immobilier agréé Courriel : [email protected] Téléphone : 514 868-5301
Tél. : 514 868-1215
• Direct access to the Decarie expressway, 2 kilometers of the Trans-Canada Highway and accross from “Smart Centre”
DTZ, Agence immobilière 1200 — 1100, boul. René-Lévesque O. Montréal (Québec) H3B 4N4 Téléphone : 514 868-1215 Télécopieur : 514 868-9855
www.dtzquebec.com
7475, boulevard Décarie 24 245 pi2 / sq ft (terrain / land) DESCRIPTION DU TERRAIN / LAND DESCRIPTION Superficie du terrain :
24 245 pi2
Land area:
24,245 sq ft
Dimension :
250 pi x 98pi (irr.)
Dimension:
250 ft x 98 ft (irr.)
Usage permis :
C.3(9)C, C.7A, I.2C
Permitted uses:
C.3(9)C, C.7A, I.2C
Densité permise :
6 x 24 245 pi2 (145 470 pi2)
Permitted density:
6 x 24,245 sq ft (145,470 sq ft)
Hauteur maximale permise :
12 étages (44 mètres)
Permitted max height:
12 floors (44 meters)
Prix demandé :
À discuter
Asking price:
To be discussed
CO T E N NT EM ME P P P LO LO VE VE DÉ DE S U O EA D UV CO N NO W NE
PR
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SMART CENTER Georges Semine, ÉA, AACI Vice-président - ventes investissement, financement, consultation Courtier immobilier agréé Courriel : [email protected] Téléphone : 514 868-5301 Les informations mentionnées ci-dessus ont été obtenues de sources que nous jugeons fiables, mais pour lesquelles nous ne pouvons assumer aucune responsabilité ou garantie quant aux erreurs ou omissions, vente ou location préalable (le cas échéant) ou retrait. Ces informations devraient être vérifiées par une partie indépendante.
Tél. : 514 868-1215
DTZ, Agence immobilière 1200 — 1100, boul. René-Lévesque O. Montréal (Québec) H3B 4N4 Tél. : 514 868-1215 Téléc. : 514 868-9855 Although the information contained in this flyer has been obtained from sources believed to be reliable, no warranty or representation is made as to its accuracy being subject to errors, omissions, prior sale, prior lease (whichever the case may be) withdrawal or other changes without notice and same should not be relied upon without independent verification.
www.dtzquebec.com
7475, boulevard Décarie Montréal (Québec)
24 245 pi2 / sq ft (terrain / land) REVENU AVEC REDÉVELOPPEMENT POTENTIEL / INCOME WITH REDEVELOPEMENT POTENTIAL
EXPOSITION DIRECTE SUR LE BOUL. DÉCARIE, ADJACENT AU MÉTRO / DIRECT EXPOSURE ON DECARIE BLVD, ADJACENT TO METRO
• Bon revenu avec un potentiel de redéveloppement • En plus d’offrir une excellente visibilité directe sur le boulevard Décarie, l’emplacement est adjacent à la zone de redéveloppement « LE TRIANGLE » • Situé à côté de la station de métro Namur et à proximité des nouveaux développements de condominium
• Good revenue with a potential redevelopment opportunity • Offers excellent direct visibility along Decarie Boulevard, adjacent to the redevelopment zone “LE TRIANGLE” • Situated next to Namur metro station and at close proximity to newly built condominium units
• La propriété offre un revenu de 125 000 $ triple net / ans • The property provides a good level of investment income du bail Harvey’s of $125,000 triple net / year from Harvey’s lease • Accès direct à l’autoroute Décarie, 2 kilomètres de distance de l’autoroute Transcanadienne et en face du «Smart Centre»
Georges Semine, ÉA, AACI Vice-président - ventes investissement, financement, consultation Courtier immobilier agréé Courriel : [email protected] Téléphone : 514 868-5301
Tél. : 514 868-1215
• Direct access to the Decarie expressway, 2 kilometers of the Trans-Canada Highway and accross from “Smart Centre”
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7475, boulevard Décarie 24 245 pi2 / sq ft (terrain / land) DESCRIPTION DU TERRAIN / LAND DESCRIPTION Superficie du terrain :
24 245 pi2
Land area:
24,245 sq ft
Dimension :
250 pi x 98pi (irr.)
Dimension:
250 ft x 98 ft (irr.)
Usage permis :
C.3(9)C, C.7A, I.2C
Permitted uses:
C.3(9)C, C.7A, I.2C
Densité permise :
6 x 24 245 pi2 (145 470 pi2)
Permitted density:
6 x 24,245 sq ft (145,470 sq ft)
Hauteur maximale permise :
12 étages (44 mètres)
Permitted max height:
12 floors (44 meters)
Prix demandé :
À discuter
Asking price:
To be discussed
CO T E N NT EM ME P P P LO LO VE VE DÉ DE S U O EA D UV CO N NO W NE
PR
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Tél. : 514 868-1215
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